Tudo que precisa saber sobre reforma tributária

O café de Ricardo esfriou antes mesmo do primeiro gole. À sua frente, na tela do computador, o rascunho da declaração anual de Imposto de Renda exibia um valor a pagar que parecia um erro de digitação. Mas não era. Ricardo é um consultor de tecnologia brilhante, trabalha como autônomo para diversos clientes e, nos últimos doze meses, viu sua renda saltar de R$ 8 mil para R$ 18 mil mensais. O problema? Ele continuou recebendo tudo em sua conta de pessoa física, ignorando a existência do Carnê-Leão. Muitos profissionais liberais e autônomos, de médicos a designers, enxergam o Imposto de Renda como um acerto de contas anual, algo para se resolver em abril. Essa é a primeira e mais perigosa armadilha. Para quem recebe de outras pessoas físicas ou do exterior, o imposto não é anual; ele é mensal e obrigatório. O peso invisível do 27,5% Quando você atua como autônomo sem uma estrutura empresarial, a Receita Federal olha para você através da tabela progressiva. No caso do Ricardo, ao atingir o teto, ele estava entregando quase um terço do seu faturamento bruto para o governo todos os meses — ou melhor, deveria estar entregando. Como ele não recolheu o Carnê-Leão mensalmente via DARF, agora se deparava com o imposto acumulado, acrescido de juros e uma multa isolada que pode chegar a 50% sobre o valor não recolhido. O Carnê-Leão funciona como uma antecipação. Se você recebe R$ 15 mil por mês, o Leão não espera até o ano que vem para morder sua fatia. A alíquota de 27,5% sobre esse montante é implacável se comparada aos regimes tributários de uma pessoa jurídica. O alívio pelo Livro Caixa Existe uma pequena brecha técnica que salva alguns autônomos: a escrituração do Livro Caixa. No cenário de um dentista, por exemplo, ele pode deduzir despesas essenciais para a manutenção do seu trabalho, como o aluguel do consultório, a conta de luz, o salário da secretária e materiais técnicos. No entanto, para profissionais que trabalham em home office, como Ricardo, essa conta raramente fecha. A Receita é rigorosa sobre o que é “indispensável” para a geração da receita. Tentar deduzir o supermercado da família ou a prestação do carro pessoal é o caminho mais rápido para cair na malha fina e enfrentar uma fiscalização profunda. Quando o CNPJ deixa de ser uma opção e vira sobrevivência A conversa mudou de tom quando projetamos o futuro do Ricardo como uma empresa. Se ele optasse por uma SLU (Sociedade Limitada Unipessoal), mantendo-se como único dono, e se enquadrasse no Simples Nacional, o cenário seria drasticamente diferente. Enquanto na pessoa física ele beirava os 27,5%, no Simples Nacional (dependendo do anexo e do cálculo do Fator R), ele poderia começar pagando 6% ou 15,5%. Mesmo no pior cenário do Anexo V, a carga tributária costuma ser mais amigável do que a da pessoa física quando o faturamento é alto. Além disso, a estrutura de uma empresa permite algo que a pessoa física proíbe: a separação entre o que é lucro e o que é remuneração pelo trabalho. Pró-labore: Ricardo define um salário para si, sobre o qual paga o INSS e um IR muito menor.

Distribuição de Lucros: O restante do dinheiro que sobra após as despesas e impostos da empresa pode ser transferido para a conta pessoal dele como lucro, que atualmente é isento de tributação. A estratégia além dos números A contabilidade para autônomos não deve ser apenas um serviço de emissão de guias. Ela precisa ser consultiva. No caso que analisamos, a regularização do CNPJ não apenas estancou a sangria financeira, mas profissionalizou a operação do Ricardo. Com um CNPJ, ele passou a emitir notas fiscais eletrônicas com facilidade, abriu portas para contratos com empresas maiores que exigem compliance fiscal e começou a gerir seu fluxo de caixa com indicadores financeiros reais. A transição da pessoa física para a jurídica envolve escolhas estratégicas: qual o melhor regime? Lucro Presumido ou Simples Nacional? A resposta nunca é padrão. Depende do volume de despesas, da folha de pagamento e da atividade exercida. Para quem ainda está na informalidade ou insistindo no Carnê-Leão com rendimentos altos, o risco vai além do financeiro. A Receita Federal utiliza cruzamentos de dados bancários (e-Financeira) e de cartões de crédito para identificar quem ganha como empresa, mas declara como estudante. Regularizar-se não é sobre pagar impostos, é sobre ter segurança para crescer sem o medo constante de uma notificação na caixa de entrada. O planejamento tributário bem executado é, no fim das contas, a diferença entre o lucro que vira investimento e o lucro que vira multa.

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Quando o termômetro na Rua XV de Novembro marca 8°C e aquela neblina fina — que o curitibano chama carinhosamente de “vina” do tempo, ou apenas neblina mesmo — começa a descer sobre as cúpulas do Jardim Botânico, a cidade muda de ritmo. O passo fica mais apressado, os casacos pesados saem do armário e, quase que por instinto, o estômago começa a ditar o roteiro. O inverno em Curitiba não é apenas uma estação; é um convite gastronômico que exige estratégia para ser bem aproveitado. Lembro de um grupo que acompanhei em julho passado. Eles vieram do Rio de Janeiro, acostumados com o sol, e desembarcaram no Afonso Pena sob um vento cortante. A primeira reação foi o choque térmico, mas a segunda foi o encantamento com o que a “geada” faz com o nosso apetite. O refúgio imediato foi Santa Felicidade. Entrar em um daqueles casarões de madeira ou alvenaria colonial, onde o fogão a lenha está sempre aceso, é como receber um abraço. Ali, a experiência vai muito além de um simples jantar. É o rodízio de polenta frita crocante por fora e cremosa por dentro, o frango a passarinho com bastante alho e a lasanha na manteiga que parece flutuar no prato. O vinho da colônia, servido em jarras, completa o cenário de uma Curitiba que preserva suas raízes italianas com um orgulho quase tátil. Mas o inverno paranaense tem uma dualidade interessante. Enquanto o planalto pede massas pesadas, a descida da Serra do Mar pela histórica ferrovia Paranaguá-Curitiba nos leva a um conforto térmico e sensorial diferente. O passeio de trem, que dura cerca de quatro horas, atravessa a maior reserva contínua de Mata Atlântica do país. Pela janela, vemos os picos cobertos por nuvens e as cachoeiras que parecem mais densas no frio. Ao chegar em Morretes, o ritual do Barreado é obrigatório. Não é só comida; é técnica. O preparo leva quase 24 horas em panela de barro vedada com cinzas e farinha, cozinhando a carne bovina até que ela se desfaça ao toque do garfo. A mágica acontece na mesa: a farinha de mandioca é misturada ao caldo fervente até criar uma consistência elástica, o famoso “ponto” que não cai do prato virado de cabeça para baixo. Acompanhado de banana-da-terra e um toque de cachaça de cana local, o Barreado é o combustível perfeito para quem enfrentou a umidade da serra.

Para quem fica na capital e prefere algo mais informal, as feiras de inverno nas praças Osório e Santos Andrade são o epicentro da resistência ao frio. É impossível passar por ali e ignorar o aroma do quentão — feito com vinho tinto, canela, cravo, gengibre e, em muitos casos, o toque paranaense do pinhão cozido dentro da caneca. O pinhão, aliás, é a nossa joia da estação. Seja assado na chapa, cozido na pressão ou servido como base para entreveros e doces, ele simboliza a resistência da araucária. Comer pinhão descascado na hora, ainda fumegando, enquanto se observa o movimento do Centro Histórico, é a definição mais pura de “ser curitibano” por um dia. Para aproveitar essa imersão sem os percalços logísticos que o clima impõe, como a dificuldade de estacionar perto dos restaurantes mais famosos ou o trânsito nos dias de chuva, contar com um suporte de receptivo faz toda a diferença. Ter um transfer privativo esperando na porta de um restaurante em Santa Felicidade ou garantindo o retorno confortável após a jornada de trem por Morretes e Antonina transforma o que seria um deslocamento gelado em uma extensão do conforto.

Dicas para manter o imóvel limpo e conservado Manter um imóvel em perfeitas condições é fundamental, seja você um proprietário que deseja valorizar seu patrimônio, um investidor focado em revenda ou um inquilino zeloso. A conservação impacta diretamente no valor de mercado e na velocidade de uma futura negociação. Confira dicas práticas para garantir que a propriedade esteja sempre impecável: 1. Faça revisões periódicas na estrutura Não espere um problema aparecer para agir. Verifique regularmente as instalações elétricas e hidráulicas. Pequenos vazamentos ou infiltrações, se não resolvidos rapidamente, podem causar danos estruturais graves e manchas irreversíveis em paredes e pisos.

2. Priorize a ventilação natural A umidade é a maior inimiga da conservação. Ambientes fechados por muito tempo tendem a acumular mofo e odores desagradáveis. Abra as janelas diariamente para permitir a circulação do ar e a entrada de luz solar, o que ajuda a preservar a pintura e os móveis. 3. Cuidado com os revestimentos e pintura Cada superfície exige um cuidado específico. Evite produtos químicos abrasivos em pisos de madeira ou pedras naturais. Além disso, manter a pintura em dia não é apenas uma questão estética; a tinta protege as paredes contra agentes externos. Uma nova demão a cada dois ou três anos mantém o aspecto de “imóvel novo”. 4. Limpeza externa e áreas comuns Se o imóvel possui jardim, calçada ou fachada, a manutenção deve ser constante.

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Calhas entupidas, por exemplo, são causas comuns de infiltrações no telhado. Manter a área externa limpa eleva o “meio-fio” do imóvel, gerando uma primeira impressão positiva imediata para possíveis compradores ou locatários. 5. Documente as melhorias Para quem atua no mercado imobiliário, manter um histórico de manutenções é um diferencial competitivo. Guarde notas fiscais de reformas e registros de revisões. Isso transmite confiança e profissionalismo durante a venda ou locação. Conclusão A conservação não deve ser vista como um gasto, mas como um investimento. Um imóvel bem cuidado retém valor, evita prejuízos de última hora e garante o bem-estar de quem o habita. Pequenos cuidados diários fazem toda a diferença a longo prazo!

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O dia 8 de agosto de 2022 marcou um ponto de inflexão na história das finanças descentralizadas (DeFi). Quando o Escritório de Controle de Ativos Estrangeiros (OFAC) do Tesouro dos EUA sancionou o Tornado Cash, um mixer de criptomoedas utilizado para ofuscar o rastro de transações, a narrativa de “o código é a lei” colidiu violentamente com a realidade geopolítica. Não foi apenas uma proibição de uso; foi a criminalização da interação com um contrato inteligente. Esse evento expôs a tensão fundamental que define o atual ciclo de mercado: a fricção entre a ideologia libertária original do Bitcoin e a necessidade pragmática de integração com o sistema financeiro global. Muitos puristas argumentam que a conformidade (compliance) é a antítese da descentralização.

No entanto, uma análise fria da estrutura de mercado revela que a falta de regras claras atua mais como um teto de vidro do que como um escudo de liberdade. Para que o ecossistema de criptoativos saia do nicho especulativo e se torne a infraestrutura financeira do futuro, a conformidade não é opcional; é a ponte necessária para a liquidez institucional. Vejamos o caso dos pools de liquidez permissionados, como o Aave Arc. Grandes instituições financeiras, fundos de pensão e tesourarias corporativas possuem mandatos fiduciários estritos.

Eles não podem, legalmente, prover liquidez em um pool onde a contraparte pode ser um hacker da Coreia do Norte ou um cartel de drogas lavando dinheiro. Sem mecanismos de KYC (Know Your Customer) e AML (Anti-Money Laundering), trilhões de dólares permanecem à margem, impossibilitados de entrar no ecossistema DeFi. A conformidade, neste cenário, não é sobre vigilância, mas sobre viabilidade de negócios em escala macro. A distinção técnica entre protocolo e interface é onde a batalha da conformidade está sendo travada.

O protocolo Uniswap, por exemplo, é um conjunto de contratos inteligentes imutáveis na blockchain Ethereum. Ninguém pode “desligá-lo”. Contudo, a Uniswap Labs, a empresa que desenvolve a interface web (o front-end) que a maioria das pessoas usa para acessar o protocolo, começou a bloquear endereços ligados a atividades ilícitas logo após as sanções do OFAC. Isso cria um modelo híbrido: a infraestrutura base permanece incensurável, mas as portas de entrada amigáveis ao usuário se adaptam às normas regulatórias. O desafio real não é impor as regras bancárias de 1970 à tecnologia de 2024, mas sim desenvolver uma “conformidade nativa”.

A tecnologia de Provas de Conhecimento Zero (Zero-Knowledge Proofs – ZKPs) surge aqui como a solução técnica mais elegante. Com ZKPs, é possível provar matematicamente que uma transação não provém de uma lista de sanções ou que o usuário é maior de idade e reside em uma jurisdição permitida, sem revelar a identidade, o saldo ou o histórico de transações desse usuário. Isso preserva a privacidade — um pilar da descentralização — enquanto satisfaz os requisitos regulatórios. Ignorar a regulação também amplifica o risco sistêmico. A ausência de padrões de auditoria e segurança facilitou a proliferação de rug pulls e hacks que drenaram bilhões de investidores de varejo. Um ambiente onde a conformidade técnica (auditorias de código rigorosas) e a conformidade legal andam juntas tende a filtrar projetos predatórios, elevando a qualidade média dos ativos em circulação.

Para abrir uma agência imobiliária na França, você precisa possuir as carteiras profissionais T e G. A carteira profissional T certifica sua competência para realizar transações imobiliárias . A carteira profissional G autoriza você a administrar os imóveis para locação de seus clientes. A obtenção de um cartão profissional está sujeita a determinadas condições. Antes de se candidatar, você deve: Demonstrar competência profissional (Capítulo II do decreto de 20 de julho de 1972 ): possuir o diploma exigido para o exercício da profissão de agente imobiliário ou experiência profissional de 3 a 10 anos, dependendo da situação;

Apresentar um certificado de garantia financeira (2o do artigo 3.o da Lei Hoguet); Ter capacidade para exercer a profissão (artigos 9 e 10 da Lei Hoguet sobre a moralidade): o requerente não deve estar sujeito a incapacidade ou proibição de exercer a profissão; Tendo contratado um seguro de responsabilidade civil (3o do artigo 3o da Lei Hoguet); Obtenção de um número de registo no Registo Nacional de Empresas para uma pessoa coletiva. Condições para a obtenção de uma licença profissional de agente imobiliário. Nota : o pedido pode ser feito por uma pessoa jurídica (empresa) ou por uma pessoa física.

Os passos a seguir para obtê-lo – Para obter um cartão profissional, é necessário apresentar um pedido à Câmara de Comércio e Indústria (CCI) local. Os empresários que preencham os requisitos de elegibilidade devem preencher o formulário de candidatura específico e anexar os documentos exigidos. Nota : o cartão obtido durante o pedido inicial de cartão profissional é válido por 3 anos. Após esse período, um novo pedido deverá ser submetido. piracicaba sp sala comercial para alugar, confira!

O estatuto de trabalhador independente , ou microempreendedor, permite-lhe
iniciar o seu negócio facilmente com o mínimo de formalidades administrativas.
No entanto, como não pode abrir fisicamente uma agência, terá de se associar
a uma agência ou a uma rede de agentes como a Expertimo para lançar o seu
negócio. (Artigos 1, 4 e 9 da Lei Hoguet)
Este regime é particularmente adequado se você estiver começando seu próprio
negócio e não planeja contratar funcionários imediatamente. Ele também permite
que você se beneficie de uma tributação vantajosa e de uma gestão simplificada.
Mas e quanto a uma agência imobiliária ? O setor imobiliário é uma área que
exige qualificações e procedimentos específicos.
No entanto, é perfeitamente possível abrir sua própria agência como trabalhador
autônomo, desde que certas condições sejam atendidas.
– Simplicidade administrativa : Você não precisa manter registros contábeis
complexos. As contribuições para a previdência social são calculadas sobre o
faturamento real, o que é vantajoso se você está começando pequeno e sua
renda é modesta no início. Isso reduz a carga administrativa e permite que você
se concentre nos clientes e nas transações.
– Regime fiscal favorável : O regime fiscal para microempresas oferece uma
dedução fixa (71% para vendas, 50% para serviços). Isso significa que você
paga contribuições para a segurança social apenas sobre a receita efetivamente
recebida, o que pode ser particularmente vantajoso se o seu negócio for
relativamente estável ou irregular.
– Baixo custo de instalação : Você não precisa de capital social para começar, e
as taxas administrativas são mínimas (cerca de € 20 para o registro). Essa
simplicidade permite que você comece com um custo acessível e evite grandes
investimentos iniciais.
Flexibilidade : Você tem a liberdade de gerenciar sua agenda e ajustar seu
negócio de acordo com seus objetivos e o mercado. Isso permite que você
progrida no seu próprio ritmo, sem as restrições de uma estrutura rígida. Além
disso, esse status permite que você teste o negócio antes de tomar decisões
importantes.
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Porque contratar um arquiteto para o projeto
Certa noite, acompanhei um cliente, o Ricardo, na entrega das chaves de sua nova residência. Era um projeto de arquitetura contemporânea, com linhas limpas e grandes vãos envidraçados que integravam o living ao jardim. Ao entrar, ele não buscou o interruptor. Um sensor de presença, calibrado para ignorar o movimento do cão da família, acionou uma cena de iluminação suave. As cortinas motorizadas se fecharam sozinhas para garantir a privacidade, e a temperatura interna já estava nos agradáveis 22°C. Ricardo sorriu e comentou: “Parece que a casa está viva”. Mas, logo em seguida, veio a pergunta que ecoa em muitos escritórios de arquitetura: “E se a internet cair? Eu fico trancado do lado de fora ou no escuro?”.

Essa dúvida toca no nervo exposto da arquitetura moderna. A linha que separa o conforto térmico e a eficiência energética da dependência tecnológica absoluta é tênue. No entanto, a automação residencial de alto padrão não deveria ser sobre “gadgets” ou aplicativos complexos no celular; deveria ser sobre a invisibilidade da tecnologia a serviço do bem-estar. A orquestração invisível do espaço Quando projetamos uma casa inteligente, o foco não está no painel touch na parede, mas na lógica por trás dele. Imagine um cenário de retrofit em um apartamento antigo com pé-direito baixo. Ali, a automação não é um luxo, mas uma solução técnica. Sensores de CO2 podem acionar sistemas de renovação de ar silenciosos, compensando a falta de ventilação natural cruzada.

Em projetos residenciais de alto padrão, a automação resolve problemas complexos de design funcional: Gestão Lumínica: O sistema ajusta a temperatura de cor das lâmpadas (ciclo circadiano) ao longo do dia, auxiliando na produção de melatonina à noite e mantendo o morador alerta durante o dia. Eficiência Energética: Sensores de luminosidade externa ajustam a abertura de brises ou persianas, reduzindo a carga térmica e, consequentemente, o uso do ar-condicionado. Segurança e Acessibilidade: Para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida, o controle por voz ou biometria elimina barreiras físicas, transformando a casa em um ambiente proativo e não apenas reativo.

O erro mais comum que vejo em obras é a “gadgetização”. O proprietário compra diversos dispositivos independentes que não conversam entre si. O resultado é uma colcha de retalhos digital que gera frustração. A verdadeira arquitetura inteligente exige um planejamento de infraestrutura robusto desde o layout inicial, prevendo caminhos para cabeamento (sim, o cabo ainda é o rei da estabilidade) e centralização de processamento. O caso do “Apartamento 42” Recentemente, trabalhamos em uma reforma onde o cliente queria tudo automatizado. Durante o planejamento de espaços, percebemos que a planta original tinha sérios problemas de iluminação natural. Em vez de entupir o teto de spots LED, usamos a automação para criar um sistema de iluminação indireta que imitava a luz solar nas áreas mais escuras.

Aqui estão algumas ideias de atividades que podem ajudar você a iniciar sua jornada de cuidado com a saúde: Escreva em um diário. Comece cada dia prestando atenção à sua respiração por cinco minutos e definindo suas intenções para o dia. Tome o café da manhã. Reflita sobre aquilo pelo qual você é grato(a) todas as noites. Coloque seu celular no modo avião por meia hora antes de dormir todas as noites para se livrar da enxurrada de notificações. Ligue para um amigo só para dizer olá. Adote um hobby relaxante. Escolha um horário para dormir e mantenha-o. Nota: Se você ler isto e sentir-se desanimado ou triste devido aos desafios de iniciar ou estabelecer uma prática de cuidado com a saúde, o melhor é procurar ajuda e apoio.

Podem existir barreiras ao cuidado com a saúde decorrentes de traumas passados, problemas de saúde mental ou situações familiares que dificultam o início dessa prática. Procure apoio de conselheiros e profissionais de saúde mental de confiança (como um terapeuta), um médico de família de confiança ou um amigo próximo. O cuidado com a saúde significa tomar medidas proativas para cuidar da sua saúde física e emocional, ajudando você a lidar com o estresse diário e a melhorar o bem-estar geral. Não se trata de indulgência, mas sim de atividades que trazem alegria e ajudam você a se sentir equilibrado. Comece devagar, incorporando práticas diárias que o revigoram, como respiração consciente ou definir intenções diárias.

Tratamentos para o cancer

Adicione alguns passos extras. Considere ir a pé até uma cafeteria antes do trabalho em vez de dirigir, levar seu cachorro para passear por um caminho mais longo, estacionar mais longe da loja ou usar um tapete de caminhada enquanto assiste ao último episódio da sua série favorita. Escolha atividades prazerosas. Faça coisas que te dão alegria, como uma dança rápida de cinco minutos ou uma caminhada pelo bairro com um amigo. Faça exercícios sentado. Seu nível atual de mobilidade não precisa ser um obstáculo. Você pode usar faixas de resistência ou halteres para fortalecer os músculos, ou experimentar ioga na cadeira para relaxar e aumentar a flexibilidade. Priorize as coisas que você já faz. Você dedica um tempo regularmente ao jardim? E lavar o carro à mão? Se essas são maneiras pelas quais você já movimenta o corpo, não as subestime. O riso é um antídoto para o estresse, ajudando a reduzir fisicamente os sintomas.

Segundo uma revisão sistemática e meta-análise, reduz os níveis do hormônio do estresse, o cortisol, e acredita-se que seja benéfico para o bem-estar geral. Dedique-se a atividades simples que lhe tragam alegria, como passar um tempo brincando com seus filhos ou assistindo ao seu filme de comédia favorito. Mesmo que seja breve, um momento de riso pode ter um impacto positivo no seu humor. Quando se trata de aliviar o estresse, o riso pode parecer uma solução fantasiosa, mas realmente funciona. A curto prazo, você aumenta a ingestão de ar rico em oxigênio, o que beneficia o coração, os pulmões e os músculos. Um estudo frequentemente citado chegou a associar o humor e o riso à melhora da função imunológica, uma vez que podem aumentar a atividade das células NK (Natural Killer) em pessoas com câncer, potencialmente aumentando sua capacidade de combater a doença.

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Os advogados trabalham com estatutos sociais, direitos de diretores e acionistas, e com a constituição, abertura de capital ou fechamento de capital de empresas. Os clientes vêm de todos os setores e podem incluir: empresas multinacionais bancos de investimento pequenas e médias empresas (PMEs) órgãos reguladores governos. Se você gosta de desafios, busca um salário alto e possui uma excelente formação acadêmica, então esta área do direito é para você. Direito penal – Abrange o comportamento criminoso, independentemente da escala ou gravidade, o que significa que os advogados trabalham em crimes tão sérios como estupro, assassinato ou roubo. Advogados particulares representam a defesa, enquanto advogados públicos trabalham para o Crown Prosecution Service (CPS) ou para o Public Defender Service (PDS).

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Advogados criminalistas acompanham todo o caso, desde a investigação inicial até um possível recurso. Esta área do direito também pode exigir envolvimento em relações internacionais e compreensão das leis de múltiplas jurisdições, particularmente quando se trata de questões como terrorismo, extradição e lavagem de dinheiro. Direito do trabalho – Regula a relação entre empregadores e seus empregados. Isso inclui definir o que os empregadores podem exigir e esperar de seus funcionários, e quais direitos os indivíduos possuem no ambiente de trabalho. O foco legislativo recai em áreas como: discriminação proteção de dados recrutamento redundância e demissão horas de trabalho.